Mobilienleasing Schnitzer, die Kosten Ihrer Firma kann eine Minze

Rod McHenry, die finanzielle Vizepräsident eines Dokumenten-Imaging-Unternehmen, dachte, er hätte große Sache zu feiern. Er hatte eine unglaubliche $ 370.000 Leasing-Vorschlag betreffend dem Server, Workstations, Software und andere Netzwerkgeräte unterzeichnet. McHenry glaubte eine unglaubliche Leasingrate verstrickt, Capping off Wochen der Verhandlungen ein akzeptables Equipment Preis mit dem Verkäufer. Der Vorschlag gewährleistet einen Mietvertrag Abschluss und bot eine Rendite von 2% "Bereitstellungsgebühr" von McHenry Firma gezahlt, wenn die Leasing-Gesellschaft konnte Kreditzusage innerhalb von zwei Wochen zu geben. Wenig wusste McHenry wissen, dass die Unterzeichnung dieses Vorschlags würde seine Firma in die 'Twilight Zone' von Investitionsgüter-Leasing führen. Letztlich würde seine Firma berappen mehr als $ 15.000 in Anwaltskosten suchen Leasinggeber Leistung, nur um zu erfahren, dass der Vermieter bereits zahlungsunfähig und verstrickt in mehreren ähnlichen Klagen.

Wie McHenry Arbeitgeber, leasen Tausende von US-Unternehmen Geräte jedes Jahr, viele von ihnen ohne sorgfältige Aufmerksamkeit auf mögliche Fehler. Rod McHenry zum Opfer einer möglichen Fallstrick, aber es gibt mehrere Bereiche verdient Aufmerksamkeit.

fallen für den niedrigsten Preis

Eine mögliche Topf-Loch nach vielen Mietern Möchtegern-stützt ihren Mietvertrag Entscheidung ausschließlich auf den niedrigsten monatlichen Zahlung. Selbst auf den ersten Blick, eine Entscheidung über die monatliche Zahlung der Basis macht wenig Sinn. Erstens geben diese Beträge nur ein unvollständiges Bild des gesamten Leasing-Preise. Eine genaue Diskontierung von Cashflows mit einem Barwert-Analyse, einschließlich up-front Leasingraten, monatliche Zahlungen, Kautionen und Gebühren können oft das Ergebnis der niedrigsten Leasing Angebot. Stellt sicher, dass jedes Leasing-Vorschlag einer Barwertberechnung reduziert wird garantiert, dass Sie werden Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Selbst wenn Sie exakte Preisvergleiche machen Preisgestaltung von selbst nicht auf mehrere wichtige Faktoren zu berücksichtigen - diejenigen, die sparen Sie ein Bündel auf lange Sicht könnte und halten Sie Ihre Firma aus Pfuschen. Um Gefahren in diesem Bereich, die Liste zu vermeiden und bewerten Sie Ihre Top-Prioritäten für eine Leasing-Vereinbarung. Faktoren wie: die Wahl der richtigen Leasing-Partner, Bilanz Überlegungen, steuerliche Überlegungen, die Wahl der richtigen Form von Leasing, Vermeidung von schweren Mietverträge und genug Leasing Flexibilität.

Anderenfalls Leasinggeber Referenzen und finanziellen Zustand überprüfen

Als Rod McHenry entdeckt, vielleicht der Bereich mit dem größten Potenzial für einen Fehltritt ist Leasinggeber Auswahl. Andernfalls zu untersuchen und eine kluge Wahl der Leasing-Partner können in der Transaktion verzögert, Falschdarstellungen, Nichterfüllung, unerwartete Kosten oder sogar Betrug führen. Wie viele Branchen umfasst Mobilienleasing viele Spieler mit unterschiedlichem Grad an Erfahrung, Spezialisierung, Integrität und finanzielle Stärke. Bei der Auswahl der besten Leasing-Partner erhalten ausreichende Informationen von Bietern, um eine effektive Referenz-Check durchzuführen. Wenn möglich, erhalten auch finanzielle Informationen von Ausschreibungen Vermietern, ihre finanzielle Situation zu bewerten. Erhalten Dunn and Bradstreet Berichte über die einzelnen Bieter. Fragen Sie nach und prüfen Sie Kunden, Lieferanten, Banken und Handel Referenzen. Führen Sie eine Internet-News und Message Board Suche sicherstellen, dass die Ausschreibung Vermieter sind nicht Gegenstand der ungelöste Probleme oder Skandale. Die meisten seriösen Vermietern gehören zu einer der wichtigsten Leasing Verbände (ELA, EAEL, UAEL oder NAELB). Rufen Sie die entsprechende Verbindung für einen Verweis. Schließlich Umgebung fragen. Prüfen Sie mit Ihrem Anwalt, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Bankier, Freunden und Bekannten, die in der Lage, Empfehlungen basieren auf Erfahrungen der Vergangenheit zu machen sind.

nicht vollständig verstehen den Mietvertrag

Andernfalls lesen und verstehen die wichtigsten Bedingungen der Geräte Leasing kosten kann Ihr Unternehmen eine Menge Geld. Während die meisten Mietverträge ähnlichen Bedingungen beinhalten, kann es deutliche Unterschiede geben. Zum Beispiel decken die meisten Verträge des Mieters in der Verantwortung, das Gerät verpacken und versenden sie an den Leasinggeber am Ende des Mietverhältnisses, wenn der Mieter wählt das Gerät zurückschicken. Einige Verträge bedürfen der Mieter dies getan haben bis zum letzten Tag des Mietverhältnisses, vielleicht berauben den Mieter von einer Woche oder mehr Verwendung. Außerdem erfordern einige Vereinbarungen der Mieter für die Ausrüstung De-Installation bezahlen, Verpackung und Versand an jeden Ort innerhalb der USA, die kostspielig sein kann. Sie können Geld durch die Aushandlung viele dieser Punkte zu speichern. Lesen Sie den Mietvertrag gründlich zu Rechtsberatung, wenn nötig, und verhandeln Punkten, sparen Sie Geld.

die falsche Wahl zwischen Marktwert und bargain purchase Leasing

Hoch auf der Liste der potenziellen Leasing-Schnitzer ist die Wahl der falschen Form eines Leasingvertrags für Ihre geplante Nutzung der Geräte. Failure mit Bedacht wählen können erhebliche zusätzliche Mietaufwand führen. Ausstattung Leasing fallen in zwei Kategorien einteilen: 1) mietet entwickelt, um Eigentum an den Geräten auf den Leasingnehmer am Ende der Vertragslaufzeit passieren (bargain purchase / Capital Lease) und 2) mietet soll es ermöglichen, die Leasing-Gesellschaft das Eigentum an der Anlage zu halten (FMV und Operating-Leasing).

Wenn Sie das Gerät über die Laufzeit des Leasingvertrags zu halten planen, ist es in der Regel billiger, in einem günstigen Erwerb / Capital Lease geben. Während der Mietvertrag, zahlen Sie dem Vermieter eine Rendite zuzüglich der Kosten für die Ausrüstung. Am Ende des Mietverhältnisses, erhalten Sie das Gerät Titel für eine nominale Zahlung. Wenn das Gerät einer raschen Überalterung oder wenn Sie sicher sind, dass Sie das Gerät am Ende des Mietverhältnisses zurückzugeben fühlen, ein FMV-oder Operating-Leasing könnte sich als vorteilhaft erweisen. Was Sie in einer FMV-oder Operating-Leasing immer ist die Flexibilität, um die Ausrüstung treten bei Leasing-Ende. Darüber hinaus kann diese Form der Pacht senken Sie Ihre Leasingrate als der Vermieter übergibt einen Teil des erwarteten Restwerts zurück zu Ihrem Unternehmen in Form von niedrigeren Zahlungen. Wenn Ihre Firma hat Grund zu der Verbindlichkeiten, die auf der Bilanz zu minimieren, vielleicht aufgrund Bank Financial Covenants könnte ein Operating-Leasing attraktiv sein. In diesen Mietvertrag Situationen kann Bilanzstichtag Bedenken übertrumpfen den Wunsch, den niedrigsten Leasingrate erhalten. Bei der Auswahl eines Leasing-Form, in der Periode der beabsichtigten Anlagen Verwendung, das Potenzial für Geräte nicht mehr, Bilanz Überlegungen, Einkommensteuer Überlegungen und sonstige Faktoren, die Leasing-Wahl beeinflussen aussehen könnte.

andernfalls zu Hersteller-Service zu bewerten - Geräte Leasingvereinbarungen

Eingehen einer "Hölle oder Hochwasser" Geräte Leasing mit proprietären Ausrüstung für eine Multi-Jahres-Service (wie alternative Energie-oder Telefondienste) erforderlich kann Ihr Unternehmen in eine Situation reif für Fehler führen. Selbst unter den günstigsten Umständen trat ein "Hölle oder Hochwasser" Geräte Leasing (ein erfordern unkündbaren Zahlungen), die im Zusammenhang mit einem Service-Anordnung trägt ein gewisses Risiko. In vielen Fällen wird der Mietvertrag von einer Leasinggesellschaft unabhängig vom Service-Provider oder später durch den Dienstleister zu einem Leasinggeber verkauft werden. Die möglichen Fallstrick ergibt sich aus der Möglichkeit, dass Ihr Unternehmen stecken könnte so Leasingzahlungen für Geräte nicht mehr verwenden können, bekommen sollte der Dienstleister nicht oder nicht mehr den Service zu bieten. Der beste Schutz vor dieser potenziellen Gefahr ist, diese Arten von Vereinbarungen zu vermeiden. Wenn Sie in einer solchen Anordnung muss eingeben, stellen Sie sicher, dass der Service Provider ist finanziell solide, seriös, und hat eine lange Erfolgsgeschichte in der ausgezeichneten Service. Auch, weil diese Geschäfte stets ein gewisses Risiko tragen, stellen Sie sicher, dass eine abrupte Unterbrechung des Dienstes wird keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf Ihr Unternehmen oder zu finanziellen Schwierigkeiten.

ignorieren end-of-lease Ankündigung Frist

Zwar nicht eine tödliche Fehler, kann andernfalls um rechtzeitig am Ende des Mietvertrages geben erhebliche zusätzliche Mietaufwand für Ihr Unternehmen erstellen, wenn Sie das Gerät zurückschicken wollen. Viele Mietverträge enthalten Bestimmungen, die der Mieter an den Vermieter des Mieters Entscheidung, das Gerät am Ende des Mietverhältnisses zurück zu benachrichtigen müssen. Wenn Sie die Frist verletzt, tritt der Mietvertrag in eine oft ungünstige automatische Verlängerung Zeitraum, in der Regel 1-6 Monate. Wenn Sie das Gerät bei Leasing-Ende zurückkehren wollen, stellen Sie sicher, dass Ihre Firma kündigt pünktlich. Es kann sparen Ihrem Unternehmen ein Bündel in vermeidbare Mietaufwand.

unterschätzen erforderliche Zeit Mietvertrag zu schließen

Nicht genügend Zeit, um durch die Leasing-Planung, Projektierung, Genehmigung und Dokumentation Phasen durchlaufen können zusätzliche Kosten entstehen. Eine übereilte Verfahren kann zu schlechter Leasinggeber Auswahl, Genehmigung Verzögerungen, Dokumentation Miscues oder schlecht ausgehandelt Mietverträge führen. Außer im Small-Ticket-Transaktionen (unter $ 75.000 bis $ 100.000), wo persönliche Bürgschaften der Auftraggeber beteiligt sind, nehmen die meisten Leasing-Transaktionen mindestens drei Wochen oder mehr zu schließen. Während für einige Zeit in den Ausschreibungs-und Kredit-Review-Verfahren verbraucht wird, kann viel von ihm durch administrative Angelegenheiten gegessen werden. Beziehen Versicherungsbescheinigungen, Feilen UCC Finanzierung Aussagen, Prüfung und Verhandlung den Mietvertrag, die alle auf die Zeit es braucht, um zu einem Leasingverhältnis Schließen Sie beitragen. Der beste Weg, um den Mietvertrag Schließvorgang zu verwalten und wertvolle Zeit und Geld zu sparen ist, vorausschauend zu planen. Achten Sie darauf, Kriterien für den Mietvertrag, die Sie suchen, bereiten ein Paket mit Informationen alle Bieter möchte, erhalten einen Mietvertrag Schließen Liste von jedem Mietvertrag Bieter, und reagieren auf alle Anfragen / Fragen Bieten Leasinggeber zeitnah erhoben.

Während Leasing Fallstricke können nicht immer vermieden werden, können Sie Maßnahmen ergreifen, um Baumstümpfe, die Kosten Ihrer Firma kann eine Minze verhindern. Planen Sie voraus und machen Sie Ihre Hausaufgaben vor dem Start der Lease Ausschreibung. Hohe Priorität einräumen Auswahl eines erfahrenen Leasing-Anbieter mit hoher Integrität und gute Fachkenntnisse. Auch mit Leasing-Transaktionen, die bedeutende Verpflichtungen darstellen für Ihr Unternehmen engagieren einen kompetenten Anwalt zu helfen, bewertet und verhandeln die Geräte leasen.
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